Арендодатели на УСН с НДС сами решают, повышать арендную плату или нет

Упрощенцы-плательщики НДС добавляют сумму налога к стоимости услуги. Но это не обязательно приведет к повышению арендной платы.

Арендодатели на УСН, которые с 1 января 2025 года стали плательщиками НДС, должны включать сумму НДС в цену своих услуг, напоминает Минфин в письме от 30.06.2025 № 03-07-11/63545.

При реализации товаров (работ, услуг) плательщики НДС дополнительно к цене реализации обязаны предъявить к уплате покупателю соответствующую сумму НДС, указано в п. 1 ст. 168 НК.

Налоговая база по НДС по услугам аренды определяется как стоимость этих услуг без НДС. А НДС, рассчитанный из этой налоговой базы, добавляется к этой стоимости.

И уточняет, что порядок определения цен на товары и услуги налоговое законодательство не регулирует.

То есть изменение цены в договоре аренды возможно в случаях и на условиях, предусмотренных договором, добавило ведомство.

Подробнее о том, как работать с НДС, делать расчеты по разным ставкам и заполнять декларацию, расскажем на курсе профпереподготовки «Главный бухгалтер на УСН».

Вы узнаете, как вести учет на УСН, считать налоги, составлять отчетность и отражать операции в последней версии 1С. Мы обновили программу и добавили уроки по расчету среднего заработка и расчетам с персоналом с 1 сентября 2025 г.

Сейчас вы можете купить курс со скидкой 75% за 7 900 руб. вместо 31 790 руб.

Старт уже сегодня, 1 августа.

Записаться

После обучения вы получите диплом о профессиональной переподготовке на 256 ак. часов.