Снос частных домов и построек облагается НДС

Работы по демонтажу объектов недвижимости, принадлежащих физлицам, облагаются НДС. Налог нужно включить в счет оплаты.

Минфин разъяснил порядок обложения НДС работ по сносу объектов недвижимости, которые принадлежат физлицам.

В письме от 23.06.2025 № 03-07-11/60905 ведомство напоминает, что операции, которые не облагаются НДС, установлены в п.  2 ст. 146 НК, а освобожденные от НДС – в ст. 149 НК.

Не облагаются НДС компенсации, полученные собственниками снесенных объектов, если строения снесли, чтобы освободить территорию для строительства.

При этом, согласно п. 1 ст. 168 НК, налогоплательщик НДС должен предъявить сумму НДС к оплате покупателю дополнительно к цене реализуемых работ, добавил Минфин.

Подробнее о том, какие операции не облагаются НДС и в каких случаях можно получить полное освобождение от налога, вы узнаете на курсе повышения квалификации «Учет НДС — 2025».

Вы научитесь правильно заполнять декларацию по новому образцу, вести учет НДС на ОСНО и УСН, отражать операции в книге учета покупок и продаж и работать в 1С.

Сейчас вы можете купить курс со скидкой 70% за 7 900 рублей вместо 26 000 рублей.

Старт 1 августа.

Записаться

После обучения вы получите удостоверение о повышении квалификации на 120 ак. часов.